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第636章 商海深耕，版图固基（第1页）

铜锣湾写字楼的顶层办公室里，晨光透过巨大的落地窗铺洒在红木办公桌上，方展博穿着熨帖的浅灰色西装，指尖夹着一支钢笔，目光落在面前的股市走势图上，眼底透着几分笃定。

桌上散落着几张写满数据的便签纸，密密麻麻的数字和曲线，在旁人看来晦涩难懂，于他而言却是指引方向的罗盘。

“果然如我所料，恒生指数这波回调刚好踩在支撑位上，地产股和零售股的涨幅已经超出预期。”

方展博抬手揉了揉眉心，拿起桌边的电话，语气沉稳地吩咐道，“通知操盘手，分批减持三成地产股仓位，把资金转入铜锣湾商业管理公司的账户，优先用于商铺扩容和业态升级。”

挂了电话，他俯身翻开抽屉，取出一本黑色封皮的账本，里面记录着近半年的股市操作明细。

从精准预判科技股的一波上涨，到及时规避金融股的回调风险，这半年来，股市收益早已翻了数倍，这笔充裕的资金，正是拓展铜锣湾业务的底气。

他指尖在账本上轻轻划过，脑海里已然勾勒出业务拓展的蓝图：

把铜锣湾现有的三家零散商铺打通，引入连锁餐饮和高端美妆品牌，再升级现有百货店的运营模式，打造一站式消费场景。

“展博，这是你要的近一周财务明细，我按板块整理好了。”

办公室门被轻轻推开，小犹太抱着一摞文件夹走进来，身上穿着简单的白色衬衫和黑色长裤，头发利落地扎成马尾，脸上带着几分腼腆，却难掩眼底的精明。

她把文件夹放在桌上，指尖无意识地摩挲着文件夹边缘，目光快速扫过桌上的股市走势图，轻声补充道，“刚才路过操盘室，看到地产股的抛单已经执行了一半，资金到账后，我可以帮你核对到账金额，再梳理一下扩容项目的预算明细。”

方展博抬头看向她，脸上露出温和的笑意：

“辛苦你了，小犹太。论对数字的敏感度，没人比得过你。”

他伸手拿起文件夹，翻开第一页，里面的财务数据被整理得条理清晰，每一笔收支都标注得明明白白，甚至用不同颜色的笔区分了主营业务和副业收益，“你整理的数据总是这么清楚，省了我不少功夫。”

小犹太点点头：“我就是喜欢和数字打交道，看着杂乱的数字变得规整，心里就踏实。对了，我刚才核算了一下，这次减持地产股的收益，扣除手续费和税费后，刚好够支撑铜锣湾商铺的扩容和装修，剩下的资金还能预留一部分作为流动资金，应对突发情况。”

她一边说，一边从口袋里掏出一个小小的笔记本，上面记着密密麻麻的计算过程，字迹工整，逻辑缜密。

方展博接过笔记本，仔细翻看了一遍，忍不住赞许地点头：

“你的计算精准度果然没话说。这样，你先帮我梳理一下扩容项目的各项开支明细，把装修、租金、品牌入驻保证金这些都单独列出来，再和现有的资金做对比，确保每一笔钱都用在刀刃上。后续商铺升级后，财务核算和账目管理，也还要辛苦你多费心。”

“我明白的，展博。”小犹太用力点头，抱着文件夹走到旁边的办公桌前坐下，迅速投入到工作中。

指尖在计算器上飞快地敲击，目光紧紧盯着屏幕上的财务数据，偶尔停下来在笔记本上记录几句，神情专注而认真。阳光落在她的侧脸上，勾勒出柔和的轮廓，唯有眼神里透着对数字的极致敏锐，仿佛天生就与这些冰冷的数字有着不解之缘。

同一层楼的会议室里，可乐、吉米仔和daisy等人正围坐在一起，讨论着洪兴旗下产业的合规化收尾工作。】桌上摆满了各产业的资质文件、税务报表和运营手册，三人分工明确，气氛严肃却不压抑。

可乐穿着一身深色西装，手里拿着一份税务合规报告，语气沉稳地说道：

“目前，码头货运公司、赌场和娱乐场所的税务登记已经全部补办完毕，之前的遗留税款也已经足额缴纳，税务部门那边已经出具了合规证明。接下来，我们要重点对接工商部门，把各产业的营业执照经营范围更新，确保实际运营与登记范围一致，避免后续出现合规风险。”

吉米仔靠在椅背上，手里把玩着一支香烟，脸上少了几分往日的随性，多了几分严谨：

“娱乐场所的消防合规也已经整改到位，蓝月亮酒吧、星光KtV的消防设施都已经更新换代，消防部门也上门验收通过了。现在最棘手的是铜锣湾几家零散商铺的租赁合同问题，有些商户之前签的是口头协议，没有正式合同，还有些合同条款不符合现行法规，需要逐一和商户沟通，重新签订正规合同。”

他顿了顿，又补充道：“我已经安排人手联系商户了，大部分商户都很配合，毕竟合规化之后，经营环境更稳定，他们也能更安心。但还有两三家商户担心重新签合同会涨租，一直拖着不肯配合，后续可能需要我亲自去沟通。”

daisy坐在一旁，手里拿着运营手册，指尖在上面轻轻标注：

“商户沟通的事情，我可以陪你一起去。我已经让财务团队核算了周边商铺的租金市场价，制定了合理的租金标准，不会随意涨租，还会给长期合作的商户提供一定的优惠政策，相信能打消他们的顾虑。另外，我还联系了律师团队，重新拟定了租赁合同模板，条款全部符合现行法规，既保障洪兴的权益，也兼顾商户的利益。”

可乐点头附和：“这样最好，合规化不是一蹴而就的事情，也不能只顾着我们自己的利益，要和商户共赢，才能让产业长久发展。对了，物流园项目的合规审批也在推进中，我已经和规划局、住建局的朋友对接好了，下周会上门验收场地，只要验收通过，就能正式启动运营，到时候和码头货运公司形成联动，收益会更可观。”

三人又围绕合规化的细节讨论了近一个小时，把各产业的问题逐一梳理清楚，制定了详细的推进计划：鲁滨孙负责对接政府部门，推进资质审批和验收工作；吉米仔负责对接商户，解决租赁合同问题，确保商铺合规运营；daisy负责统筹财务和法律支持，保障各项工作顺利推进。