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第646章 岌岌可危的年化收益（第6页）
“就算后期规模扩张，整体的估值上涨，回本的周期也要最少10年。”
张宝坤将电脑转向林晚晚。
“年化这么低，已经很危险了。”
林晚晚扫过数据，并未急着回答。
百分之五确实偏低。
简居不是重资产酒店，房间也不归平台所有。
这样的项目失去成本优势以后，很难支撑高估值。
可这只是最坏情况下的压力测试。
简居不需要把七十名兼职全部换成全职。
保洁、房态核验以及酒店拍摄，依旧可以按单结算。
真正需要调整的，只是客服和几个能够接触敏感资料的岗位。
即便如此，这组数据也暴露了一个问题。
简居目前的盈利能力，过度依赖廉价学生。
留在增城，这套模式能够继续运转。
一旦铺去深城、魔都等区域，兼职成本、人员稳定性和管理难度都会发生变化。
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